Montbéliard · 25
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVente
à Montbéliard et alentours : les diagnostics exigés par la loi
Un dossier incomplet à la promesse expose le vendeur à voir sa garantie des vices cachés maintenue. Voici ce qu’il faut réunir à Montbéliard et ce que cela coûte.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Sainte-Suzanne, Courcelles-lès-Montbéliard, Allondans, Bethoncourt, Bart et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Trouver la bonne liste
Ce que le notaire attend au dossier
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
La bonne liste résulte d’un contrôle croisé du titre de propriété, du permis de construire, des installations et des cartes réglementaires officielles.
Points à vérifier
- Permis antérieur au 1er juillet 1997 : repérage amiante des matériaux des listes A et B.
- Immeuble d’avant 1949 : CREP, le constat de risque d’exposition au plomb.
- Électricité ou gaz installés depuis plus de quinze ans : état de l’installation intérieure.
- Vente d’un lot en copropriété : mesurage loi Carrez obligatoire.
- Assainissement non collectif : contrôle du SPANC de moins de trois ans.
- Arrêté termites en vigueur : état parasitaire à joindre au dossier.
- L’état des nuisances sonores aériennes dépend du zonage PEB applicable à l’adresse exacte.
- L’audit vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.
Informations techniques
Les documents suivants ne concernent qu’une partie des ventes : tout dépend de l’âge du logement et de sa localisation précise.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Montbéliard ?
Selon l’âge du bien
Un parc marqué par la période « 1948-1974 »
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur les 8 133 logements diagnostiqués dans la commune, 53,6 % relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette structure explique la fréquence des repérages amiante et plomb demandés localement.
Informations techniques
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 9,2 % d’étiquettes F ou G à Citadelle contre 3,6 % à Chiffogne. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 847 diagnostics.
Selon mon adresse
État des risques : ce qui est propre à la commune
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Montbéliard, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Informations techniques
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Montbéliard a fait l’objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (3) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (24 672 habitants), le parc diagnostiqué représente 330 DPE pour 1 000 habitants à Montbéliard.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Ce que coûte un dossier de vente à Montbéliard
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Sur la base de la surface moyenne diagnostiquée dans la commune (66 m²), un pack vente se négocie couramment entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien.
Informations techniques
Plus le bien est ancien, plus le dossier s’allonge — et plus la facture monte : chaque repérage supplémentaire se facture séparément.
Connaître les échéances
Le timing d’une vente réussie
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’annonce reprend les informations énergétiques lorsqu’un DPE est requis ; les autres rapports applicables doivent rejoindre le dossier avant la signature.
Informations techniques
Un rendez-vous unique évite de multiplier les frais de déplacement et permet de recevoir tous les rapports en même temps.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes déposées ici concernent Montbéliard — code INSEE 25388, code postal 25200 — ainsi que les communes voisines du département : Sainte-Suzanne (1.4 km), Courcelles-lès-Montbéliard (2.3 km), Allondans (2.6 km), Bethoncourt (3 km), Bart (3.2 km) et Dung (3.2 km).
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels rapports faut-il fournir pour vendre à Montbéliard ?
Le dossier combine des obligations nationales conditionnelles — DPE, Carrez, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, audit — et des obligations géographiques : ERP, bruit et termites lorsque l’adresse est couverte.
02Combien coûte le dossier complet à Montbéliard ?
Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 66 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.
03Faut-il refaire les diagnostics si la vente traîne ?
Le plus court est l’ERP, valable six mois ; viennent ensuite les états électricité et gaz (trois ans) puis le DPE (dix ans). Le mesurage reste valide tant qu’aucun travaux ne modifie la surface.
Nos prestations à Montbéliard
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE MontbéliardDPE Montbéliard : obligations de vente et de location, prix constatés, et analyse de 8 133 diagnostics ADEME d…
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- L’analyse ADEME de MontbéliardLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Montbéliard
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Montbéliard
- Diagnostic immobilier Sainte-Suzanne(25630)
- Diagnostic immobilier Courcelles-lès-Montbéliard(25420)
- Diagnostic immobilier Allondans(25550)
- Diagnostic immobilier Bethoncourt(25200)
- Diagnostic immobilier Bart(25420)
- Diagnostic immobilier Dung(25550)
- Diagnostic immobilier Grand-Charmont(25200)
- Diagnostic immobilier Sochaux(25600)
- Diagnostic immobilier Arbouans(25400)
- Diagnostic immobilier Issans(25550)
Voir les chiffres quartier par quartier à Montbéliard →