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EDL & DiagnosticFrance

Allondans · 25550

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Allondans : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Allondans : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Allondans : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Allondans

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Pour vendre ou louer à Allondans, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Allondans : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Allondans : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Allondans :

Points à vérifier

  • 85 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 22,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 57,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Vacance à 9,2 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Allondans

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Allondans : une maison construite entre 2006 et 2019, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Allondans : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Allondans : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Allondans ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 120 logements à Allondans : 89,2 % de résidences principales, 1,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,2 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 85 % des logements et les appartements 14,2 % : la plupart des dossiers d’Allondans concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 17,8 % des ménages d’Allondans sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 22,6 % avant 1946, 57,5 % avant 1991, 22,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Allondans est passée de 115 à 120 logements, soit +4,3 %.

Maison ou appartement

Allondans : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Allondans : une maison y compte 5,2 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 37,4 % des maisons servant de résidence principale à Allondans ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Allondans : 7 en 2016 (6,1 %), 11 en 2022 (9,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Allondans

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Allondans (INSEE 2022), avec 64,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,6 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements d’Allondans

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

10,3 % des ménages d’Allondans ont emménagé depuis moins de deux ans, 15 % depuis deux à quatre ans, 11,2 % depuis cinq à neuf ans et 63,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Allondans avec Montbéliard

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Montbéliard, Allondans se distingue par 85 % de maisons (21,2 % à Montbéliard) et 17,8 % de ménages locataires (59,2 % à Montbéliard).

Informations techniques

Avant 1946 : 22,6 % des résidences principales d’Allondans, 13,2 % à Montbéliard. Logements vacants : 9,2 % contre 15,3 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Montbéliard ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Allondans : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Allondans pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Allondans

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Allondans (INSEE 2022) : électricité 18,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1,9 %, fioul 36,4 %, autres énergies 43 %.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Allondans

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Allondans : zone 3 (sismicité modérée).

Allondans totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Allondans dans la base GASPAR : inondation et séisme.

Allondans relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Allondans

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 25013, code postal 25550, population légale 234 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,6 km de celui de Montbéliard (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations d’Allondans.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Code officiel géographique 25013 (INSEE), code postal 25550
  • Géorisques, données communales d’Allondans dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Allondans (25550) ?

Oui, Allondans fait partie des communes proches desservies depuis Montbéliard. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Allondans ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Allondans est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Allondans ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Le parc d’Allondans est-il plutôt locatif ?

17,8 % des résidences principales d’Allondans sont occupées par des locataires et 78,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Allondans ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Allondans ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Montbéliard

Communes proches desservies depuis Montbéliard

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