Bart · 25420
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Bart :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Bart : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Les diagnostics à prévoir à Bart
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Bart réunit le DPE, l’état des risques et, pour 86,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 276 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Bart, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Bart : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Bart :
Points à vérifier
- Maisons (74,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (15,8 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (82,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 10,2 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Bart
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bart est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Bart
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Bart : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Bart
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Bart totalise 957 logements, dont 89,3 % occupés à titre principal ; 10,2 % sont vacants et 0,3 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les maisons représentent 74,8 % des logements et les appartements 24,5 % : la plupart des dossiers de Bart concernent une maison individuelle.
21,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 82,5 % des résidences principales de Bart d’avant 1991, dont 15,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 4,6 %.
Hausse du nombre de logements à Bart : 898 en 2016, 957 en 2022 (+6,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Bart
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Bart compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
42,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 37,8 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bart est passée de 5,7 % à 10,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Bart
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Bart selon l’INSEE : 6,2 % de studios et deux-pièces, 35,6 % de trois et quatre-pièces, 58,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,8 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Bart : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
6 % des ménages de Bart ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,7 % depuis deux à quatre ans, 13,8 % depuis cinq à neuf ans et 66,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Bart et Montbéliard : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 74,8 % des logements de Bart, contre 21,2 % à Montbéliard ; les locataires occupent 21,4 % des résidences principales, contre 59,2 % à Montbéliard.
Informations techniques
Côté ancienneté, 15,8 % des résidences principales de Bart datent d’avant 1946 (13,2 % à Montbéliard) ; 10,2 % des logements sont vacants, pour 15,3 % à Montbéliard.
Plus de maisons qu’à Montbéliard : les dossiers de Bart portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Bart : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Bart : 47 logements F ou G, soit 17 % des 276 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bart : A 8 % ; B 2,5 % ; C 28,6 % ; D 31,2 % ; E 12,7 % ; F 11,2 % ; G 5,8 %.
Près de 48,6 % des logements diagnostiqués à Bart sont des appartements ou des immeubles ; 49,3 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 81 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Bart est : gaz naturel ; le gaz chauffe 49,3 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Bart : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 276 DPE enregistrés à Bart, 16 affichent la lettre G, 31 la lettre F et 35 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Bart
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bart : 52 % gaz de ville ou réseau, 15 % électricité, 22,6 % fioul, 10,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 22,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Bart
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
86,2 % des logements diagnostiqués à Bart ont été construits avant 1997, selon les 276 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Bart : 27,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (276 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Bart
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Bart, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Géorisques classe Bart en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
Bart totalise 15 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
3 familles de risques sont recensées à Bart, dont inondation, mouvement de terrain et séisme.
Mérule à Bart : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bart : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 25420 à Bart (INSEE 25043).
Informations techniques
3,2 km séparent Bart de Montbéliard, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Bart proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 276 DPE de Bart issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 25043, 1 985 habitants
- Géorisques pour Bart : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bart est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bart (25420) fait partie du secteur couvert autour de Montbéliard ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bart ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Bart est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Bart ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Bart ?
47 logements classés F ou G sur 276 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Bart est-il plutôt locatif ?
21,4 % des résidences principales de Bart sont occupées par des locataires et 77 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bart ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Bart ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 16 DPE classés G à Bart.
Autour de Montbéliard
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