Bethoncourt · 25200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Bethoncourt (25200)
Vous vendez ou louez un bien à Bethoncourt ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3 km de Montbéliard.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bethoncourt ?
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À retenir
Sur 1 176 DPE enregistrés à Bethoncourt, 88,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Bethoncourt, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Bethoncourt
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bethoncourt :
Points à vérifier
- Location (44,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (47,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maison individuelle (51,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (11,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (79,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Vacance à 10,3 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
Voir un dossier type
Le logement type de Bethoncourt et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bethoncourt est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Bethoncourt : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Bethoncourt : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Bethoncourt
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
2 309 logements sont recensés à Bethoncourt par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 88,9 %, les résidences secondaires 0,8 % et les logements vacants 10,3 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 51,9 % des logements et les appartements 47,1 % : la plupart des dossiers de Bethoncourt concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 44,5 % des résidences principales de Bethoncourt, le parc HLM 34,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 79,2 % des résidences principales de Bethoncourt d’avant 1991, dont 11,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,8 %.
Le parc est passé de 2 411 à 2 309 logements entre 2016 et 2022 (-4,2 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Bethoncourt
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 3,6 pour un appartement à Bethoncourt : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 49,9 % des maisons et 59,7 % des appartements occupés à titre principal à Bethoncourt. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 11,3 % des logements en 2016 à 10,3 % en 2022 (272 puis 238 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Bethoncourt
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 6 % des résidences principales de Bethoncourt comptent une ou deux pièces, 56,1 % trois ou quatre pièces et 38 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Bethoncourt : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Bethoncourt : moins de 2 ans pour 7,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,6 %, 5 à 9 ans pour 14,5 %, 10 ans et plus pour 63,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Bethoncourt face à Montbéliard
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Montbéliard, Bethoncourt se distingue par 51,9 % de maisons (21,2 % à Montbéliard) et 44,5 % de ménages locataires (59,2 % à Montbéliard).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 11,1 % des résidences principales de Bethoncourt, contre 13,2 % à Montbéliard ; la vacance atteint 10,3 %, contre 15,3 %.
Plus de maisons qu’à Montbéliard : les dossiers de Bethoncourt portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Bethoncourt
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 176 DPE à Bethoncourt, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,1 %, contre 62,6 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 1 176 DPE enregistrés à Bethoncourt : A 1,5 %, B 1,9 %, C 59,2 %, D 18,5 %, E 12,8 %, F 3,6 %, G 2,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 28,4 % de maisons parmi les DPE à Bethoncourt.
Taille médiane relevée dans les DPE : 66 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Bethoncourt : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 42,2 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Bethoncourt
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 176 DPE enregistrés à Bethoncourt, 30 affichent la lettre G, 42 la lettre F et 151 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Bethoncourt
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 58,8 % des résidences principales de Bethoncourt se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14 % à l’électricité, 16,7 % au fioul et 10,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Bethoncourt
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 1 176 DPE recensés à Bethoncourt, 88,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
8,2 % des logements diagnostiqués à Bethoncourt datent d’avant 1948 (base ADEME, 1 176 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Bethoncourt : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Bethoncourt en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Bethoncourt en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Bethoncourt totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Bethoncourt dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain et séisme.
Bethoncourt relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Bethoncourt : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Bethoncourt donnent 1 150 €/m² pour les maisons (31 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bethoncourt ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Bethoncourt (5 308 habitants) est identifiée par le code INSEE 25057 et le code postal 25200.
Informations techniques
Distance entre les centres de Bethoncourt et de Montbéliard : 3 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 1 176 DPE de Bethoncourt issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Bethoncourt, code 25057, population 5 308
- Fiche Géorisques de la commune 25057 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Bethoncourt (25200) ?
Oui, Bethoncourt fait partie des communes proches desservies depuis Montbéliard. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Bethoncourt ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Bethoncourt est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Bethoncourt ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Bethoncourt ?
72 logements classés F ou G sur 1 176 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Bethoncourt est-il plutôt locatif ?
44,5 % des résidences principales de Bethoncourt sont occupées par des locataires et 53,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bethoncourt ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bethoncourt ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Bethoncourt ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 30 DPE G sont recensés à Bethoncourt par l’ADEME.
Autour de Montbéliard
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